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서울/강서구(마곡)

염창동]현대2 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강서구 염창동에 위치한 현대2 아파트입니다.

현대2 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1993년이며 2021년 12월 19일 기준 29년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“염창 현대2 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~60
2021 40,018 38,000
2020 36,875 45,000
2019 36,212 29,733
2018 31,812 .
2017 36,244 28,000
2016 34,100 27,000
2015 29,214 24,500
2014 25,583 20,000
2013 24,643 21,000
2012 21,500 16,000
2011 13,833 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.36 Min. :2011-01-05 Min. : 2000
1st Qu.:82.74 1st Qu.:2014-08-05 1st Qu.:24500
Median :82.74 Median :2017-02-21 Median :31000
Mean :79.49 Mean :2017-01-07 Mean :30541
3rd Qu.:84.54 3rd Qu.:2019-08-26 3rd Qu.:36500
Max. :84.54 Max. :2021-11-11 Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 45,000 2020-09-18 7
85 60,000 2021-06-07 8


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 현대2 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 02:37:32 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

염창 현대2 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 47 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 53m - 염창힐스테이트(2009) / 서울특별시 강서구 양천로73길 24 (염창동,염창힐스테이트)️
  2. 89m - (248-7)(1995) / 서울특별시 강서구 양천로 677 (염창동,염창 하이츠빌딩)️
  3. 103m - 삼현팰리채(2008) / 서울특별시 강서구 양천로73가길 28 (염창동,삼현펠리체)️
  4. 145m - 보람더하임105동(2007) / 서울특별시 강서구 공항대로65가길 4 (염창동,보람더하임)️
  5. 145m - 삼성한아름(1993) / 서울특별시 강서구 양천로 686-5 (염창동,삼성한아름아파트)️
  6. 152m - 이너스양화6차(2009) / 서울특별시 강서구 양천로73가길 38 (염창동,이너스 양화아파트 6차)️
  7. 153m - 삼성하나로(1994) / 서울특별시 강서구 양천로73길 5 (염창동)️
  8. 166m - 송촌(2005) / 서울특별시 강서구 공항대로71길 49 (염창동,송촌 스페이스 향)️
  9. 169m - 일신건영휴먼빌(2004) / 서울특별시 강서구 양천로71가길 22 (염창동,일신건영휴먼빌아파트)️
  10. 173m - 태진한솔(1994) / 서울특별시 강서구 공항대로71길 54 (염창동,태진한솔아파트)️
  11. 174m - 강변힐스테이트(2005)️
  12. 190m - 이너스5차동진(2007)️
  13. 208m - 월드메르디앙(2004)️
  14. 216m - 노블레스(2006)️
  15. 220m - 염창3차보람(2006)️
  16. 229m - 극동상록수(1999)️
  17. 233m - 강변코아루(2007)️
  18. 239m - 주상복합태진가람(1995)️
  19. 257m - 밝은햇살(2005)️
  20. 258m - 태진드림피아(2003)️
  21. 273m - e편한세상염창(2019)️
  22. 286m - 염창1차보람더하임(2008)️
  23. 300m - 현대1(1994)️
  24. 301m - 극동(2000)️
  25. 302m - 현대3(1996)️
  26. 311m - 세왕네트빌(2002)️
  27. 319m - 관음삼성(1997)️
  28. 321m - 이너스내안에(2004)️
  29. 333m - 무학(1999)️
  30. 360m - 이너스내안에(2011)️
  31. 360m - 염창1차한화꿈에그린(2005)️
  32. 367m - 리버펠리스4동(2001)️
  33. 368m - 롯데캐슬(2005)️
  34. 370m - 노블레스2(267-4)(2007)️
  35. 370m - 한강동아(1998)️
  36. 376m - 리버펠리스3동(2001)
  37. 380m - 리버펠리스1동(2001)
  38. 382m - 노블레스3(267-15)(2007)️
  39. 384m - 대림(1999)️
  40. 389m - 이너스내안에201동(2006)️
  41. 390m - 리버펠리스2동(2001)
  42. 400m - 동아3(1999)️
  43. 431m - 삼정그린코아(2001)️
  44. 441m - 동아(1998)️
  45. 455m - 등마루(1971)
  46. 470m - 현대아이파크(2005)️
  47. 473m - 염창3우성(1993)️



요약 리포트

데이터 기반 현대2 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-09-18(7층, 45,000만 원),
    30평형대는 2021-06-07(8층, 60,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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